Un vell Boy Meets Clip World es va viral, on Cory & Topanga busquen comprar una casa per 80 milions de dòlars
Com seria aquesta hipoteca fins i tot?
Una anyada (sí, verema ) Clip de la sèrie ABC Classic El noi es troba amb el món Es va viral després que un agent immobiliari i un creador de contingut demostressin quantes vegades han canviat amb els béns immobles i l’economia des dels anys 90.
joguines per al desenvolupament infantil
Al clip de l'episodi de la temporada 7 anomenat adequadament 'Picket Fences', recentment casats (i encara adolescents!) Cory i Topanga viuen als dormitoris casats de la seva universitat, cosa que deixa més que una mica desitjada. Cory troba la seva casa de somnis amb l'ajuda d'un agent immobiliari per només 80.000 dòlars.
'Com ens podem permetre una casa de 80.000 dòlars?' Topanga pregunta a Cory al clip abans que els seus agents immobiliaris.
“Molt senzill. Més de 30 anys. Només un pagament a la baixa i una lluita d'una hipoteca i dos pares vius amb un bolígraf. Qui pot signar? ” Ella morta.
És llavors quan REALTOR I ASSOCIADOR BRANKER Freddie Smith Desglossa aquest clip i comparteix quant han canviat les coses des d'aquest episodi de El noi es troba amb el món emetre el 21 de novembre de 1999.
'No em podia evitar, així que vaig haver de fer funcionar els números', fa broma.
'L'espectacle va tenir lloc a Philly, i vaig veure que el preu de la casa mediana era d'uns 80.000 dòlars el 1999. Ara, Cory i Topanga eren estudiants [universitaris] sense feina, de manera que no podien qualificar -se. Però, què passa amb la renda mediana de la llar en aquell moment? Són 40.000 dòlars, que és d’uns 3.300 dòlars al mes i un pagament inicial del 3% a la casa mediana era de només 2.400 dòlars.
'Aleshores, algú de Philly el 1999 ni tan sols va haver d'estalviar els ingressos d'un mes per posar un pagament inicial a aquesta casa. Els tipus d’interès eren al voltant del 7%, tal com ho són avui. Així doncs, amb els interès principals, l’impost sobre la propietat, l’assegurança i l’assegurança hipotecària privada, el pagament total va ser de 750 dòlars al mes per aconseguir la casa mediana de Philly. '
Sí, és correcte! 750 dòlars a mes per una casa!
element electròlit en pols
Per tant, amb un sou de 40 milions de dòlars, guanyareu 3.300 dòlars al mes. El que en realitat només surt al 25% del vostre total de casa del mes.
'Per tant, una família que guanya 40.000 dòlars podria tenir cura de tota la seva hipoteca en només una setmana', afegeix Smith.
Ho sento, si això va arruïnar totalment el dia, però cavem una mica més a fons i veiem com han canviat les coses des del 1999 a Filadèlfia.
'Mirem Philly', continua Smith. '80.000 dòlars era el preu mitjà el 1999. Ara és de 250.000 dòlars, tan per sota de la mitjana de la nació, però els ingressos van ser de 40.000 dòlars per a la llar mediana. Ara són 60.000 dòlars. De manera que el preu de l'habitatge fins i tot a Philly va augmentar més del 200% en els darrers 25 anys. '
Però endevineu què? Però els ingressos mitjans només van augmentar un 53%.
'Així que, fins i tot a les ciutats més petites, a les ciutats del metro, no importa on mirem, no crec que he trobat una ciutat a Amèrica on l'habitatge i els ingressos estiguessin fins i tot a prop de mantenir -se', conclou Smith.
A partir del quart trimestre de 2024, el preu mitjà de vendes dels habitatges als Estats Units va ser de 419.200 dòlars. El preu mitjà de vendes de les cases noves el 2024 va ser de 512.200 dòlars. Només un tacte Més que el que Cory i Topanga miraven fa gairebé 30 anys!
Comparteix Amb Els Teus Amics:
